Genesteld in een prachtige vallei bezaaid met middeleeuwse vestingstadjes en kastelen, presenteren wij dit elegante en karaktervolle pand, dat hoogwaardige voorzieningen, uitzonderlijk comfort en een bevoorrechte locatie biedt.

Ideaal gelegen op een heuvel tussen de vestingstadjes Penne-d'Agenais en Tournon-d'Agenais, geniet het pand van een dominante positie en een prachtig, onbelemmerd uitzicht over de vallei. Afgelegen en vrij van overlast of directe buren, profiteert het van een ongerepte natuurlijke omgeving, omgeven door bossen.

Het pand, in uitstekende staat, onderscheidt zich door de kwaliteit van de afwerking, de keuze voor hoogwaardige materialen en de aandacht voor detail. De authentieke materialen, waaronder terracotta vloeren, eiken parketvloeren en prachtig houtsnijwerk, geven het hele pand een verfijnde en tijdloze sfeer. Het pand bestaat uit een charmant hoofdhuis, een apart gastenverblijf en een prachtig terrein met bos, een bron, een klein meer en een boomgaard.

Een hoofdhuis met hoogwaardige afwerking

Een prachtig terras leidt naar het huis. De entree komt uit in een charmante ontvangstkamer met open haard, die naadloos overgaat in de woonkamer.

Deze ruime en uitnodigende ruimte combineert elegantie met authenticiteit. Het omvat een comfortabele zithoek rond de open haard, een eethoek en een schitterende, volledig uitgeruste Italiaanse keuken. De afwerking getuigt van een ware toewijding aan kwaliteit: granieten aanrechtbladen, inbouwapparatuur, een koffiezetapparaat, een vaatwasser, een koelkast en een inductiekookplaat. Openslaande deuren geven toegang tot een balkon, dat de woonruimte aangenaam uitbreidt en een prachtig uitzicht biedt op het omliggende landschap.

Op de benedenverdieping is comfort gegarandeerd met een wasruimte, een berging en een apart toilet. Vloerverwarming in combinatie met terracotta vloertegels zorgt elke dag voor een aangenaam gevoel van comfort. Twee mooie slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar een privéterras, en een badkamer completeren deze verdieping.

Boven benadrukt de eiken parketvloer het warme karakter van de ruimte. Twee extra slaapkamers zijn elk smaakvol ingericht: de eerste heeft een en-suite badkamer met douche en een apart toilet; de tweede beschikt over een in de slaapkamer geïntegreerd bad en een aangrenzende badkamer met douche.

Een charmante duiventil completeert deze verdieping. Omgebouwd tot een lounge met een mezzanine, biedt deze een unieke ruimte, ideaal voor een leeshoek, een kantoor of een ontspanningsruimte.

Een apart gastenverblijf

Het pand omvat tevens een prachtig gastenverblijf, ingericht met dezelfde aandacht voor comfort en kwaliteit. Het bestaat uit een Italiaanse keuken, een kleine houtkachel, een woonkamer met een slaapnis en een badkamer met douche. Openslaande deuren bieden directe toegang tot het terras. Een aparte, bijzonder aantrekkelijke ruimte om familie en vrienden in optimale omstandigheden te ontvangen, of om een ​​horecaproject te overwegen, onder voorbehoud van de geldende regelgeving.

Prachtige buitenruimtes en een royaal zwembad

De buitenruimtes versterken op natuurlijke wijze het elegante karakter van het pand. De aangelegde tuin gaat harmonieus op in een beschermde natuurlijke omgeving, waar bos, een boomgaard en ontspanningsplekken een bijzonder aangename woonomgeving creëren.

Het zwembad van 6 x 12 meter nodigt uit tot ontspanning. Het is voorzien van een automatische rolluik, een douche, een gemeubileerd terras, een omheining en een elegant smeedijzeren hek.

Het terrein biedt aangename verrassingen met zijn bosrijke gedeeltes, een natuurlijke bron die een klein meertje voedt en een boomgaard. Een vredige en authentieke omgeving, ideaal om volop te genieten van het rustige tempo van het plattelandsleven.

Bijgebouwen en voorzieningen

Een schuur vormt een aanvulling op de gebouwen en biedt waardevolle opslag- of parkeerruimte. Deze is uitgerust met zes zonnepanelen. Centrale verwarming op gas met radiatoren en vloerverwarming zorgt voor het comfort van de woning.

Een elegant pand met talloze mogelijkheden

Of het nu als hoofd- of tweede woning, een karaktervol familiehuis met aparte woonruimte of een horecaproject is, dit pand biedt een zeldzame combinatie: hoogwaardige afwerking, royale woonruimtes, een zelfstandig gastenverblijf en opmerkelijke buitenruimtes. Een werkelijk charmant adres waar authenticiteit, luxe comfort en een ontspannen levensstijl samenkomen in een bevoorrechte natuurlijke omgeving met een magnifiek panoramisch uitzicht over de vallei.