Dans une magnifique vallée ponctuée de bastides médiévales et de châteaux, nous vous présentons cette élégante propriété de caractère, offrant de belles prestations, un confort remarquable et un environnement privilégié. Idéalement implantée à flanc de colline, entre les bastides de Penne-d’Agenais et de Tournon-d’Agenais, la propriété bénéficie d’une situation dominante et de superbes vues dégagées sur la vallée. À l’abri des regards, sans nuisance ni voisinage proche, elle profite d’un cadre naturel préservé, entouré de bois.

L’ensemble immobilier, en excellent état, se distingue par la qualité de ses finitions, le choix de matériaux nobles et l’attention portée aux détails.Les matériaux authentiques, notamment les sols en terre cuite, le parquet en chêne et les belles menuiseries en bois, confèrent à l’ensemble une atmosphère raffinée et intemporelle.

La propriété comprend une maison principale pleine de charme, une maison d’amis indépendante ainsi qu’un magnifique terrain agrémenté de bois, d’une source, d’un petit lac et d’un verger.

Une maison principale aux prestations soignées

Une belle terrasse précède la maison. On entre par un charmant salon d’accueil avec cheminée ouverte, qui mène naturellement vers la pièce de vie principale. Cet espace généreux et chaleureux conjugue élégance et authenticité. Il accueille un salon convivial autour de la cheminée, un espace dinatoire et une superbe cuisine italienne entièrement équipée. Les finitions témoignent d’un véritable souci de qualité : plan de travail en granit, électroménager intégré, machine à café, lave-vaisselle, réfrigérateur et plaque à induction. Une porte-fenêtre ouvre sur un balcon et prolonge agréablement les espaces de vie, tout en offrant de belles perspectives sur la campagne environnante.

Au niveau inférieur, le confort est également au rendez-vous avec une buanderie, une réserve et des toilettes indépendantes. Le chauffage au sol, associé aux sols en terre cuite, apporte une agréable sensation de confort au quotidien. Deux belles chambres, dont une avec porte-fenêtre donnant sur une terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau.

À l’étage, le parquet en chêne souligne le caractère chaleureux des lieux. Deux chambres supplémentaires offrent chacune un aménagement soigné : la première dispose d’une salle d’eau privative et de toilettes séparées ; la seconde bénéficie d’une baignoire intégrée à la chambre et d’une salle d’eau attenante.

Un charmant pigeonnier complète cet étage. Aménagé en espace salon avec mezzanine, il constitue un lieu à part, idéal pour créer un coin lecture, un bureau ou un espace de détente.

Une maison d’amis indépendante

La propriété dispose également d’une ravissante maison d’amis, aménagée avec le même souci de confort et de qualité. Elle comprend une cuisine italienne, un petit poêle à bois, un espace de vie avec coin nuit et une salle d’eau. Une porte-fenêtre permet d’accéder directement à la terrasse. Un espace indépendant particulièrement appréciable pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions, ou envisager un projet d’accueil selon les autorisations en vigueur.

Des extérieurs privilégiés et une piscine de belles dimensions

Les extérieurs prolongent naturellement le caractère élégant de la propriété. Le jardin arboré s’intègre harmonieusement dans un environnement naturel préservé, où bois, verger et espaces de détente composent un cadre de vie particulièrement agréable.

La piscine de 6 x 12 mètres constitue une véritable invitation à la détente. Équipée d’un volet roulant automatique, elle dispose également d’une douche, d’une terrasse aménagée, de murets périphériques et d’un élégant portail en fer forgé.

Le terrain réserve de belles surprises avec ses espaces boisés, sa source naturelle alimentant un petit lac et son verger. Un environnement paisible et authentique, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre à la campagne.

Dépendances et équipements

Un hangar complète les bâtiments et offre un espace de rangement ou de stationnement appréciable. Il est équipé de six panneaux solaires. Le chauffage central au gaz avec radiateurs et plancher chauffant assure le confort de la maison.

Une propriété élégante aux multiples possibilités

Résidence principale ou secondaire, maison familiale de caractère avec logement indépendant ou projet d’accueil, cette propriété offre une combinaison rare : des finitions de qualité, des espaces de vie généreux, une maison d’amis autonome et des extérieurs remarquables. Une adresse pleine de charme, où authenticité, confort haut de gamme et douceur de vivre se conjuguent dans un environnement naturel privilégié, avec de magnifiques vues panoramiques sur la vallée.