In het departement Lot-et-Garonne, gelegen op een bevoorrechte locatie aan de oevers van de Lot, bieden wij een uniek landgoed van ruim 7 hectare aan, bestaande uit drie vrijstaande woningen, elk met een eigen ingang, tuin en zwembad.

Momenteel worden twee van de huizen verhuurd als seizoensverhuur, maar het domein leent zich voor tal van projecten, zowel privé als professioneel.

De toegang tot het landgoed is via een lange oprijlaan die leidt naar deze woning, ideaal gelegen in een bocht van de Lot. Elke woning beschikt over een eigen aanlegsteiger aan de rivier.

Hoofdhuis

Het hoofdgebouw biedt ruime kamers en luxe voorzieningen. Het bestaat uit een entreehal met gastentoilet, een prachtige open woonkamer met stenen open haard en houtkachel, een op maat gemaakte keuken met granieten aanrechtbladen en een eetkamer. Een grote wasruimte met toegang naar buiten completeert deze ruimte.

Een elegant kantoor met uitzicht op de rivier de Lot, samen met een luxueuze master suite met badkamer (bad, douche, dubbele wastafel, Japans toilet), kleedkamer en overdekt terras dat direct uitkomt op de rivier, completeren de begane grond.

Boven zijn er twee prachtige slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet.

Buiten is er een aangename ontspanningsruimte rondom het zwembad, met een terras en poolhouse, waar optimaal genoten kan worden van de uitzonderlijke natuurlijke omgeving.

Tweede woning – Luxe vakantievilla

Deze tweede woning wordt momenteel geëxploiteerd als een luxe vakantievilla. Het beschikt over een privé verwarmd zwembad, een eigen aanlegsteiger, airconditioning en glasvezelinternet.

Gelegen op circa 5.000 m² omheind terrein, biedt het een adembenemend uitzicht op de rivier de Lot en is geschikt voor maximaal zes personen.

Het omvat een ruime woonkamer met een volledig uitgeruste keuken, eetkamer en zithoek, een wasruimte, een doucheruimte, een mezzanine en een slaapgedeelte met twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Een groot terras grenst aan het verwarmde zwembad.

Derde Huis – Moderne Blokhut op Palen

Het derde huis, volledig van hout gebouwd op palen, doet denken aan een luxe blokhut. Het beschikt over een eigen ingang, een privétuin, een aanlegsteiger, een blokhut aan de rivier en een privézwembad.

Een prachtig overdekt terras leidt naar het huis, dat een woonkamer met keuken, eetkamer en lounge omvat. Een nis zal kinderen zeker bekoren, terwijl twee slaapkamers met eigen badkamers de accommodatie completeren.

Bijgebouwen en extra mogelijkheden

Een voormalige tabaksschuur, omgebouwd tot werkplaats, biedt opslagruimte op de bovenverdieping, samen met een aangebouwde garage. Een tweede schuur met een grote overdekte veranda herbergt een zelfstandige suite met een doucheruimte, ideaal voor het ontvangen van gasten of het aanvullen van de huurinkomsten, en biedt tevens voldoende opslagruimte.

Elk huis heeft een eigen tuin en een deel van het terrein is bebouwbaar, waardoor de ontwikkeling van extra toeristische voorzieningen mogelijk is

Omgeving en activiteiten

De rivier biedt talloze mogelijkheden voor watersporten: roeien, windsurfen, waterskiën, kanoën en suppen. De Lot is ook erg populair bij sportvissers en nachtvissen is toegestaan.

In de buurt: wandelen, fietsen, paardrijden en golfen. Een veilig fietspad, uniek in Frankrijk, loopt langs het terrein en biedt toegang tot de omliggende dorpen.

Comfort

* Centrale verwarming op olie (vloerverwarming en radiatoren)

* Airconditioning

* PVC-dubbele beglazing

* Automatische poort

Mogelijkheden

Een uitzonderlijk landgoed, gelegen in een idyllische en exclusieve omgeving aan de oevers van de Lot. Sterk commercieel potentieel met toeristische mogelijkheden het hele jaar door, met name voor sportvissers. Een zeldzame plek om te wonen en te werken in een opmerkelijke natuurlijke omgeving.