Au cœur du Lot, dans un environnement naturel préservé et paisible, découvrez ce superbe domaine de 62 050 m² niché dans une vallée tranquille en lisière de forêt. Situé à seulement 10 minutes en voiture d’un village avec toutes les commodités, à 30 minutes de Cahors et à 1h30 de Toulouse et de son aéroport, ce domaine offre un cadre privilégié pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces.

La propriété se compose de deux maisons d’habitation, de plusieurs dépendances et d’espaces spécialement aménagés pour les animaux. Les prairies sont entièrement clôturées et adaptées à l’accueil de chevaux ou autre. Un permis de construire a également été accordé pour la réalisation d’habitations légères de loisirs, offrant un potentiel intéressant pour un projet touristique.

Un domaine parfaitement intégré dans son environnement

L’accès se fait par un élégant portail accompagné de murettes en pierre. Les deux maisons, légèrement surélevées, dominent les prairies et bénéficient d’un environnement particulièrement calme. Les lignes électriques ont été enterrées préservant ainsi les vues dégagées et le caractère naturel du paysage.

Maison 1 – 139,2 m²

Cette première maison est actuellement en cours de restauration. Les fenêtres sont neuves et l’isolation du grenier a été réalisée. Elle conserve de nombreux éléments anciens qui pourront être valorisés lors de la finition des travaux.

La maison est entourée de belles terrasses et de murettes en pierre. Un escalier extérieur en pierre mène à une terrasse couverte puis au premier étage.

Celui-ci comprend : un salon/entrée de 25,4 m², avec cheminée et ancien évier en pierre ; deux belles chambres de 23,6 m² chacune.

Au rez-de-chaussée, un escalier en bois d’origine dessert : une cuisine de 21,6 m² avec sols en terres cuites ; un vaste salon de 42 m², également en terres cuites, avec cheminée équipée d’un poêle à bois et portes-fenêtres ouvrant sur les deux façades ; une salle d’eau de 3 m². Un atelier attenant de 24 m², notamment adapté au stockage du bois, complète cette maison.

Maison 2 – 113,1 m²

La seconde maison a été entièrement restaurée avec des matériaux de qualité. Elle offre des prestations modernes, avec double vitrage, isolation et finitions soignées.

L’étage, accessible par un escalier extérieur en fer forgé, accueille une magnifique pièce de vie de 49 m², ouverte jusqu’au plafond et particulièrement lumineuse grâce aux vélux. Elle comprend une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, avec parquet et poêle à bois.

Une chambre de 15 m² avec salle d’eau privative de 5,6 m² complète ce niveau.

Au rez-de-chaussée : hall de 5 m² ; deux chambres de 17 m² et 18 m² ;salle d’eau de 3,5 m² ;sol en pierre naturelle ; escalier en béton avec balustrade en fer forgé. Un auvent situé sous la chambre de 15 m² complète l’ensemble.

Des dépendances adaptées à un projet équestre

Le domaine dispose de plusieurs bâtiments et espaces de stockage :

• atelier de 60 m² avec mezzanine ;
• garage ouvert pouvant accueillir 3 véhicules ;
• second atelier de 26 m² ;
• abri pour chevaux de 17 × 5 m ;
• espace de stockage du foin.

Un environnement naturel exceptionnel

Les maisons sont entourées de plantations et d’arbres matures, créant une atmosphère bucolique et intimiste. Le domaine possède également les vestiges d’un ancien bassin de piscine, offrant potentiellement une base intéressante pour un futur projet d’aménagement.