Au coeur du Lot-et-Garonne, entre Temple sur Lot et Montpezat d’Agenais, deux villages dynamiques disposant de tous commerces, nous vous présentons cette magnifique maison en pierre avec piscine et terrain autour, bordé de verger de pruniers. Entièrement rénovée avec des matériaux et des finitions haut de gamme, cette propriété est parfaite pour vivre en permanence ou pour profiter de vacances très confortables. A 30minutes d’Agen avec gare TGV, à 1heure de l’aéroport de Bergerac.

Description générale

Située dans un petit hameau entre les vallées et vergers, la propriété est située sur un terrain plat et offre une belle opportunité de vie dans le Sud de la France.

La maison en pierre avec une belle tour offre au rez-de-chaussée une belle entrée avec carrelage au sol et distribue à gauche une belle cuisine équipée (plaque à induction, frigo et congélateur encastré) de fabrication anglaise ( marque Neptune). Elle est lumineuse avec deux fenêtres et spacieuse avec un espace dinatoire. De l’autre côté une belle salle à manger séparée.

Derrière la cuisine un couloir donne accès à une terrasse, ainsi qu’à une salle de bain majestueuse avec bain, douche italienne et vasque et toilettes de la marque anglaise haut de gamme Drummonds. Ensuite le salon avec une belle hauteur sous plafond, poêle à bois ( marque Godin) et des portes fenêtres donnant sur une agréable terrasse. Au premier étage une chambre avec sa salle d’eau ensuite, une chambre avec une salle d’eau séparée et enfin au second étage un palier faisant office de bibliothèque donne sur un bureau et une troisième chambre.

Extérieurs

Les espaces extérieurs sont particulièrement soignés et pensés pour la détente :

• Jardin paysagé avec végétation mature et accès à une source le long des pruniers
• Piscine chauffée avec système de filtration au sel et couverture automatique
• Plusieurs terrasses aménagées

Confort

• Chauffage central au fioul par radiateurs
• Poêle à bois Godin dans le salon
• Isolation

Une opportunité rare

Cette propriété se distingue par la qualité remarquable de sa rénovation et son atmosphère chaleureuse. Les volumes généreux et la luminosité des pièces en font un lieu de vie aussi agréable qu’élégant. Un bien de caractère à découvrir sans tarder.