Verkocht
5
3
28.400m2
262m2

Referentie

84079

Plaats

Monbalen

Kenmerken

Prachtig uitzicht

Volledig gerestaureerd

Overdekt terras

Deel via

Gelegen in het departement Lot-et-Garonne, op slechts 20 minuten van Agen en 15 minuten van Villeneuve sur Lot, op een heuvel met uitzicht op een groene vallei, presenteren wij u een prachtig volledig gerestaureerd stenen pand met een prachtig stenen huis met 5/6 slaapkamers, zwembad en terrassen en bijgebouw.

Algemene beschrijving

U komt op het landgoed via een lange privéweg die veel privacy en rust geeft. Het huis is op de rots gebouwd en dat is zichtbaar. Het huis heeft vier verdiepingen. Alles is in goede staat en gerenoveerd met kwalitatieve materialen en waarbij het oude benadrukt wordt, zoals mooie houten deuren, mooie balken, terracotta vloeren.

De woonkamer bevindt zich op de begane grond en beschikt over een mooi ingerichte keuken, een eethoek, een zithoek met houtkachel en een prachtig uitzicht. Tevens is er toegang tot een wasruimte en verder tot de eerste slaapkamer met bijbehorende badkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede woonkamer open tot aan het plafond met de kachel en een prachtig uitzicht op de vallei. Vervolgens gaan we naar de slaapverdieping met twee grote slaapkamers en een badkamer met vrijstaand ligbad en grote Italiaanse douche. Aparte toiletten met lavabo. Nog hogerop twee slaapkamers op zolder met een badkamer. Buiten kunt u heerlijk zitten onder het prachtige overdekte, betegelde terras of zwemmen in het met rotsen omzoomde zwembad. Een prachtig park met fruitbomen, weilanden en een stal. Een klein bijgebouw met de oude broodoven en een kitchenette die eventueel opgeknapt kan worden om er een kleine gîte van te maken.

Mogelijkheden

Deze woning verbaast met zijn unieke locatie en ongelooflijke uitzichten. Er straalt veel charme uit van elk van de kamers en ontspanningsruimtes in de tuin. Om een ​​aangename vakantie door te brengen of om permanent in onze prachtige streek te wonen.

  • Kamers: 5
  • Badkamers: 3
  • Terras: 50m²
  • Zwembad: 1
  • Woonoppervlakte: 262m²
  • Grondoppervlakte: 28.400m²
  • DPE: E (283 kWhEP/m²/an)
  • GES: F (63 kgCO2/m²/an)
  • Eigendomsbelasting: €2.385
  • Begane grond Groudn Floor

    • Woonkamer : 60 m² Met keuken, eethoek, woonkamer. Betegelde vloer en balkenplafond
    • Wasruimte : 10 m²
    • Slaapkamer 1 : 20 m² Tegelvloer
    • Badkamer : 5,5 m² Inloopdouche, toilet, wastafel
  • 1e verdieping

    • Woonkamer : 50 m² Balkenplafond, kachel, terracottavloeren
  • 2e verdieping

    • Toilet : met lavabo 2.3 m²
    • Badkamer : 13 m² Bad, Italiaanse douche
    • Slaapkamer 2 : 30 m² Tegelvloer
    • Slaapkamer 3 : 20 m²
  • 3e verdieping

    • Slaapkamer 4 : 30 m²
    • Slaapkamer 5 : 16 m²
    • Badkamer : 9 m²
    • Oude broodoven met kitchenette, betegeld : 20 m²
    • Overdekt betegeld terras : 50 m²
    • Terras met barbecue
    • Prachtig zwembad 10m x 5m met terras aan de kant van de rots

Onze aanpak bij de aankoop van uw woning

Bij de aankoop van een woning komt heel wat kijken. Ons agentschap begeleidt u niet alleen bij de aankoop zelf, maar ook bij de praktische zaken die daarna komen. Van administratieve formaliteiten tot handige aanbevelingen, wij zorgen ervoor dat u zonder zorgen van uw nieuwe woning kunt genieten.

Vul het inschrijfformulier in en wij nemen spoedig contact met je op! Of bel me op het nummer 0066 3 123 45 678

*required

Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr
Ward Poppe
Vastgoedmakelaar
Gepubliceerd op 05-06-2025

Gerelateerde panden

5
2
13.670m2
215m2
Nieuw

€ 499.800

3
3
4.745m2
228m2
Exclusief

€ 546.000