In het hart van Zuidwest-Frankrijk, tussen Bordeaux en Toulouse, vlakbij de regio's Périgord en Quercy, ligt dit unieke object met uitzicht over de Lotvallei. Gelegen halverwege tussen Agen (3 uur van Parijs met de TGV) en Villeneuve-sur-Lot, en dicht bij Bergerac (vliegveld), staat dit elegante landhuis uit 1830 op bijna 5 hectare grond. Het omvat een zwembad, een beheerderswoning en diverse bijgebouwen, op slechts 1 km van een dorp met alle voorzieningen.

Algemene beschrijving

Gelegen op een prominente locatie aan de voet van een beboste heuvel, biedt het object een opmerkelijk panoramisch uitzicht over de Lotvallei. Een elegante, geplaveide oprit, omzoomd met catalpa's, leidt naar het huis, dat verscholen ligt in een aangelegd park geïnspireerd op Italiaanse tuinen: Toscaanse cipressen, vijvers met waterlelies en beelden creëren een uitzonderlijke omgeving.

Het hoofdgebouw, circa 30 meter lang en 16 meter breed, telt drie verdiepingen. Het dak met Romeinse dakpannen is recent. Een grote renovatie werd in de jaren twintig van de vorige eeuw uitgevoerd door een Colombiaanse ambassadeur. Recentelijk is het pand volledig gemoderniseerd met respect voor het historische karakter.

Interieur

Alle kamers worden gekenmerkt door royale afmetingen en veel natuurlijk licht. De begane grond beschikt over ruime ontvangstvertrekken: een entreehal met cementtegels leidt naar een eetkamer met verfijnde houten lambrisering en een open haard, een kantoor, een charmante keuken met een authentieke open haard en toegang tot het terras, en een wasruimte.

Een elegante bibliotheek in Engelse stijl met visgraatparket, een tweede kantoor versierd met historische pyrografie en een grote woonkamer completeren deze verdieping.

Een opmerkelijke zwevende wenteltrap leidt naar de eerste verdieping, waar een galerij toegang biedt tot zeven slaapkamers, waarvan er vier uitzicht bieden op het terrein, elk met een eigen en-suite badkamer.

De tweede verdieping biedt nog drie slaapkamers, waaronder een op zolder met een spectaculair uitzicht over de vallei.

De zorgvuldige en authentieke renovaties hebben het pand een onderscheiding van de Heritage Foundation opgeleverd.

Bijgebouwen en terrein

Een charmant, vrijstaand beheerdershuisje met terracotta tegels omvat een woonkamer met houtkachel, een slaapkamer en een badkamer.

Het terrein omvat verder:

* Een groot zwembad (100 m³) met ruime terrassen

* Een houten prieel en een met lindebomen omzoomde laan die naar het prieel leidt

* Een washuis, een werkplaats en diverse opslagruimtes

* Een aanzienlijk bijgebouw met een garage, wijnkelder en duiventil

Er zijn meerdere parkeerplaatsen beschikbaar op het terrein.

Comfort

• Dubbele beglazing
• Centrale verwarming op gas (2 ketels)
• Rioolwaterzuiveringsinstallatie
• 3 boilers

Mogelijkheid : Een zeldzame object

Dit landgoed combineert authenticiteit, elegantie en hoogwaardige voorzieningen en is ideaal voor een groot gezin, een bed & breakfast of een toeristisch bedrijf. Een uitzonderlijk object dat uw volledige aandacht verdient.