Dans le département du Lot et Garonne, au bout d’un long chemin privé on découvre un charmant ensemble cohérent avec maison principale en pierre, un gîte dans un beau Pigeonnier et un second gîte dans l’ancienne grange. Deux piscines et un atelier complètent le tout. Possibilité de créer un troisième gîte dans la grange. Le tout est en parfait état et on peut continuer directement une activité touristique. Une situation calme et non loin des villages de Villeréal ( 8 min) et Monflanquin ( 20 min). A 30 minutes de l’aéroport de Bergerac,

Description générale

Dans cadre verdoyant, au calme, les bâtiment se fondant dans un jardin paysagé mature et dans l’ombre de grands arbres. La maison a été entièrement restaurée avec des matériaux de qualité et a une allure moderne et élégante. Elle est composée d’une belle entrée avec toilettes et buanderie aménagée. On rentre ensuite dans l’espace cuisine / salle à manger qui donne sur une belle terrasse. La cuisine est moderne et entièrement équipée, l’espace salle à manger profite d’un poêle à bois et d’un sol en pierre. Planchez chauffant au rez-de-chaussée. Ensuite le salon avec sa cheminée ouverte de belles ouvertures et entièrement ouvert jusqu’au plafond. Une atelier/bureau également au rez-de-chaussée ainsi que la suite parentale avec son dressing aménagé et une salle de bain spacieuse et moderne.

Au premier étage par un bel escalier bois et fer forgé on trouve une mezzanine, trois chambres spacieuse et une salle d’eau avec sa porte originale. Dans toute la maison une attention particulière est porté à l’éclairage ( direct et indirect) ce qui donne une ambiance agréable dans la maison.

Le premier gîte a été créé dans le Pigeonnier et possède sa propre piscine. Un bel espace cuisine/ salle à manger, deux chambre et une salle d’eau. Chauffage au gaz par radiateurs.

Le second gîte se trouve dans l’ancienne grange et vient d’être terminé. Précédé d’une belle terrasse on trouve un espace cuisine / salle à manger agréable et décoré avec gout. Un coin salon lumineux avec porte fenêtre et à l’étage par un escalier en colimaçon deux chambres et une salle d’eau. Climatisation réversible.

Possibilité de créer un troisième gîte dans cette même grange.

Dans le jardin un bel espace piscine avec des murettes et poolhouse. Des prairies permettes d’avoir des animaux.

Extérieurs

• Terrain arboré de 50000 m²
• Terrasses
• Piscine de 12m x 6m et de 3m x 7m
• Atelier 30 m²

Opportunités

Un domaine avec une rentabilité garantie par la présence de deux beaux gîtes. Une situation géographique attractive près des attractions touristiques. Une belle opportunité pour vivre et travailler dans un cadre magnifique.