Au coeur du Lot-et-Garonne, dans une magnifique campagne, entrée vallées et verger, entre Temple sur Lot et Montpezat d’Agenais, deux villages dynamiques disposant de tous commerces, nous vous présentons un magnifique domaine avec deux maisons, piscine et plusieurs dépendances sur un terrain de 16641 m² . A 30 minutes d’Agen avec gare TGV, à 1heure de l’aéroport de Bergerac.

Description générale

Située dans une vallée calme au bord d’une petite route de campagne, la propriété est construite a flanc de colline et offre plusieurs terrasses aux différents niveaux avec des vues magnifiques. Elle est entourée d’un beau jardin avec de grands arbres et d’une végétation mature et offre en contrebas un bois avec des anciens arbres truffiers. L’ensemble a beaucoup de charme et offre un cadre de vie bucolique.

La première maison offre au rez-de-chaussée une belle terrasse suivie d’une veranda faisant tout le tour de la maison. A l’intérieur on découvre une pièce de vie agréable avec coin cuisine (refaite à neuf), salle à manger et coin salon avec cheminée et un joli sol d’origine en carrelage. A l’étage, trois belles chambres et une salle d’eau avec toilettes séparées.

La seconde habitation communique avec la première à l’étage et offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine neuve, cheminée et salle à manger et accès à une terrasse avec vue spectaculaire. Deux chambres à cet étage avec une salle d’eau et une salle de bain. Et deux chambres et un grenier à l’étage ( une chambre communique avec l’autre habitation).

Plusieurs dépendances complètent la propriété: une buanderie, deux caves, une ancienne étable avec garage.

A l’extérieur plusieurs tarasses permettent de profiter du point de vue et du jardin. La piscine est entièrement clôturé et offre une terrasse intime et agréable. Une jolie coin de bois complète l’extérieur.

Confort

• Chauffage central au fioul par radiateurs
• Cheminées

Une opportunité rare

Cette propriété se distingue par son emplacement et le charme de son environnement. Des vues magnifiques depuis les différentes niveaux et calme et cadre verdoyant. De plus la différentes unités de vie permettent de créer une vie sur mesure, pour une vie familiale ou pour une activité d’accueil. Un bien de caractère à découvrir sans tarder.