Verkocht
9
5
22.000m2
228m2

Referentie

73204

Plaats

Puy-L'Evêque

Kenmerken

Zwembad

Prachtige poolhouse met bar en speelruimte

Aangelegde tuin en weiland

Ideaal voor Bed and Breakfast

Deel via

In het departement Lot presenteren wij u een prachtig pand gelegen in een klein, rustig gehucht. Rustig en landelijk, 10 minuten van lokale winkels in de dorpen Puy-l'Evêque en Prayssac, 40 minuten van Cahors.

Algemene beschrijving

Voorafgegaan door een prachtige poort komt u in een charmante, zeer verzorgde tuin. Het weerspiegelt het gehele pand. Volledig gerenoveerd met zorg en kwaliteitsmaterialen en toch modern comfort biedend met zonnepanelen voor water, houtkachel die voor verwarming zorgt, vloerverwarming.

Het hoofdhuis biedt, via een mooie stenen trap, die aan de ingang voorafgaat en dienst doet als terras. Een woonkamer met houtkachel en een moderne keuken met granieten werkblad volledig uitgerust met Lacanche fornuis. Een hoofdslaapkamer met ensuite badkamer. Op de eerste verdieping twee mooie slaapkamers met badkamer.

De beneden verdieping heeft een badkamer met aparte toegang, en een bijgebouw waar u kunt ontvangen of huren voor de vakantie. Een grote woonkamer met zithoek, een ingerichte keuken en een mooie slaapkamer met badkamer.

Een grote overkapping met buitenkeuken waaraan een prachtige kamer grenst met zomerkeuken en ontspanningsruimte. Vervolgens hebben we toegang tot het zwembadgedeelte. Talrijke terrassen rondom het huis om op elk moment van de zon of schaduw te genieten.

Mogelijkheden

Een prachtig familiehuis op het platteland, instapklaar, met de mogelijkheid om inkomsten te genereren met seizoensverhuur.

  • Kamers: 9
  • Badkamers: 5
  • Terras: 1m²
  • Garage: 1m²
  • Zwembad: 1
  • Woonoppervlakte: 228m²
  • Grondoppervlakte: 22.000m²
  • DPE: D (224 kWhEP/m²/an)
  • GES: B (7 kgCO2/m²/an)
  • Eigendomsbelasting: €0
  • Eerste verdieping

    • Living 34.6 m² : Met houtkachel voor verwarming
    • Slaapkamer 1 : 29 m² met eigen badkamer
    • Keuken : 9.4 m² Volledig ingericht met Lacanche kookfornuis, vaatwas
    • Badkamer : 12.8 m² Dubbele lavabo, inloopdouche en wc
  • 2° Verdieping

    • Slaapkamer 2 : 30 m² met dressing
    • Badkamer : 12 m² dubbele lavabo, douche en wc
    • slaapkamer 3 : 15.5 m² Met dressing en badkamer in de toren
    • Badkamer : 12.8 m² Dubbele lavabo, douche en wc
  • Benedenverdieping

    • Badkamer : 7.4 m² met toegang naar de binnenkoer
    • Gîte Living : 33.5 m²
    • Kitchen : 4.8 m² met reserve
    • Slaapkamer 4 : 25 m²
    • Badkamer : 4.9 m² betegeld in natuursteen
    • Pool house : 38 m² Met ingerichte keuken, Lacanche kookfornuis, vaatwas, frigo en houtkachel
    • Overdekt teras : 38 m² met zomerkeuken, barbecue en zitruimte
    • Overdekt terras zwembad
    • Carport voor twee autos
    • Tuinhok voor tractor, hout en atelier

Onze aanpak bij de aankoop van uw woning

Bij de aankoop van een woning komt heel wat kijken. Ons agentschap begeleidt u niet alleen bij de aankoop zelf, maar ook bij de praktische zaken die daarna komen. Van administratieve formaliteiten tot handige aanbevelingen, wij zorgen ervoor dat u zonder zorgen van uw nieuwe woning kunt genieten.

Vul het inschrijfformulier in en wij nemen spoedig contact met je op! Of bel me op het nummer 0066 3 123 45 678

*required

Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr

Gerelateerde panden