Au cœur du charmant village de Prayssas, sur les coteaux dominant la vallée de la Garonne, découvrez cette élégante maison de maître offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant le confort de la vie de village à une intimité rare. Implantée dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante, cette propriété de caractère dispose d’un jardin, d’une piscine, de dépendances et de deux habitations indépendantes communicantes.

Prayssas est un village dynamique et recherché du Lot-et-Garonne, idéalement situé entre Bordeaux et Toulouse. Il offre toutes les commodités du quotidien : commerces, restaurants, école, crèche, pôle de santé, médiathèque, équipements sportifs et culturels, marché hebdomadaire et nombreuses animations tout au long de l’année.

Description générale

Dès l’entrée, la propriété séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.

La maison principale propose de beaux espaces de vie lumineux ouverts sur les terrasses et le jardin. Elle comprend une cuisine, une salle à manger conviviale, un séjour avec accès direct à une agréable terrasse couverte, ainsi que trois chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative. Un bureau avec accès extérieur permet également d’envisager une activité professionnelle ou un espace de télétravail. Les combles ont été aménagés en une confortable suite supplémentaire.

Communiquant avec la maison principale tout en conservant son indépendance, le second logement constitue un véritable atout. Il comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière.

Extérieurs

À l’abri des regards, les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre exceptionnel :

• Piscine avec espaces de détente
• Terrasse couverte et coin barbecue
• Jardin paysager et intimiste
• Plusieurs dépendances de rangement
• Garage indépendant
• Pré d’environ 6 000 m² garantissant une vue dégagée et préservée sur la campagne environnante

Une opportunité rare

Cette propriété se distingue par son emplacement privilégié, son caractère authentique et sa polyvalence. Résidence familiale, maison multigénérationnelle, activité de gîte ou chambres d’hôtes : les possibilités sont nombreuses.

Un bien de charme rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de l’un des villages les plus attractifs du Lot-et-Garonne.