Verkocht
6
5
5.118m2
274m2

Referentie

76714

Kenmerken

Mooie verbouwing

Gîte

Prachtig zwembad met terras en poolhouse

Deel via

In het departement Lot-et-Garonne zult u zeker verliefd worden op dit smaakvol gerenoveerde stenen pand. Een woonhuis met garage en kelder, een gîte en een zwembad.

Gelegen op 10 minuten van Tonneins en zijn voorzieningen (1 uur van Bordeaux en 40 minuten van Agen).

Algemene beschrijving

Het bestaat uit een hoofdgebouw met op de begane grond een entree, eetplaats, woonkamer met open haard, ingerichte keuken, een grote slaapkamer, badkamer, toilet en wasruimte; boven 3 grote slaapkamers voorzien van eigen badkamers en aparte toiletten in elke slaapkamer, waarvan één van 40 m² die gebruikt kan worden als slaapzaal.

Aangrenzend aan het huis is een carport voor auto en camper met kantoor en kelder, een onafhankelijke garage, twee terrassen met barbecue, waarvan één overdekt, beveiligd zwembad met terras van 200 m² en het overdekte poolhouse, jeu de boules baan... samen op een bosrijk park van 5118 m².

Een troef is de gîte aangrenzend aan het pand met een eigen ingang, eetplaats/woonkamer die uitkomt op een ingerichte keuken die uitkomt op een privéterras, een slaapkamer, doucheruimte, toilet en een mezzanine die als slaapkamer wordt gebruikt.

Comfort: Verwarming wordt verzorgd door een lucht-water warmtepomp.

  • Kamers: 6
  • Badkamers: 5
  • Terras: 30m²
  • Garage: 25m²
  • Zwembad: 1
  • Woonoppervlakte: 274m²
  • Grondoppervlakte: 5.118m²
  • Eigendomsbelasting: €2.500
  • Begane grond

    • Eetkamer : 31 m² Parketvloer (elektrische zonwering)
    • Woonkamer : 30 m² Open haard met polyflame, tegelvloer, vakwerk, hoge plafonds
    • Keuken : 18 m² ingericht en met bijkeuken. Openslaande deuren naar overdekt terras (15 m² ) Wasruimte 9 m²
    • Badkamer : 6.5 m² Italiaanse douche - dubbele wastafel Apart toilet 1.5 m²
    • Kamer : 33 m²
  • Eerste verdieping

    • Slaapkamer 1 : 20 m² En-suite badkamer met douche en apart toilet
    • Slaapkamer 2 : 30 m² Met ensuite badkamer (bad, douche) apart toilet Dressing 6 m²
    • Slaapkamer 3 : 23 m² Met ensuite badkamer met douche en apart toilet
  • Indeling

    • Overdekt betegeld terras - luiken, airconditioning
    • Woonkamer : 34 m² Keuken, woonkamer, tegelvloer - openslaande deuren naar terras
    • Mezzanine 10 m²
    • Berging 4.8 m²
    • Slaapkamer : 10 m² Parketvloer
    • Badkamer : 5.6 m² Italiaanse douche - dubbele wastafel
    • Apart toilet : 2.2 m² met lavabo
    • Terras met barbecue
  • Outbuilding with garage and office 65 m², storage and cellar

    • Bijgebouw met garage en kantoor 65 m², berging en kelder
    • Garage 25 m²
    • Waterput met pomp
    • 2 parkeerplaatsen

Onze aanpak bij de aankoop van uw woning

Bij de aankoop van een woning komt heel wat kijken. Ons agentschap begeleidt u niet alleen bij de aankoop zelf, maar ook bij de praktische zaken die daarna komen. Van administratieve formaliteiten tot handige aanbevelingen, wij zorgen ervoor dat u zonder zorgen van uw nieuwe woning kunt genieten.

Vul het inschrijfformulier in en wij nemen spoedig contact met je op! Of bel me op het nummer 0066 3 123 45 678

*required

Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr
Ward Poppe
Vastgoedmakelaar
Gepubliceerd op 02-08-2024