Landelijk domein met prachtig zicht
cancon, Lot-et-Garonne - € 588.000
In het zuidwesten van Frankrijk, in het departement Lot et Garonne, in de stad Cancon, niet ver van de bastides van Monflanquin en Villeneuve sur Lot. 40 minuten van de luchthaven van Bergerac, een woonhuis met zwembad, garage en hangar op 3,4 ha grond.
Algemene beschrijving
Het huis ligt aan het einde van een pad en kijkt uit over een prachtige vallei. In de verte zien we het dorpje Saint Pastour, een meer dat vogels aantrekt en pruimenboomgaarden en korenvelden completeren dit charmante landschap en aangenaam om vanaf de verschillende terrassen naar te kijken. Het huis is namelijk tegen de helling gebouwd en heeft daardoor meerdere terrassen en een veranda met uitzicht. Rondom een mooie tuin met fruitbomen en bloemen. Een prachtig bovengronds houten zwembad. Via het centrale terras komt men het huis binnen. Een ingang en dan rechts een grote kamer die dienst doet als eetkamer en woonkamer met houtkachel. Achter een kleine keuken / bar, en een slaapkamer met badkamer en wasruimte. Links van de ingang nog een woonkamer, en een slaapkamer met ensuite badkamer. Nog een badkamer op de begane grond voor de slaapkamer op de eerste verdieping. Een grote lichte keuken met AGA fornuis en aangrenzend een veranda en terras. Naast de keuken een ruime bijkeuken en nog een ingemaakte voorraadkast. Op de eerste verdieping, een slaapkamer en een slaapkamer met douchekamer en dressing. Alles in perfecte staat. Op de begane grond is de vloer terracotta. Buiten een hangar, een garage voor drie auto's waarvan twee afgesloten en een carport. Twee poorten, waarvan één automatisch.
- Terrein 3,4 ha
- Hangar 200 m², garage 43 m², carport 23 m²
- Fotovoltaïsche panelen
- Verwarming op gaz, vloerverwarming en radiatoren
- Airco over het hele huis
- Dubbele beglazing
- Verwarmd bovengronds houten zwembad 4,6m bij 8,10m
Mogelijkheden
Vandaag worden 3 slaapkamers gebruikt als gastenkamers. De plek is bij uitstek geschikt voor gastvrijheid, maar kan ook een gezinswoning worden voor vakantie of voor permanente bewoning.
Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr
Indeling
Woonoppervlakte 308 m²
- Entree 7,2 m²
- Eetkamer / woonkamer 56,4 m²
- Kleine keuken 16,5 m²
- Slaapkamer 20,8 m² en badkamer 5,8 m²
- Wasruimte 5,7 m²
- Woonkamer 32 m²
- Slaapkamer 23 m², doucheruimte 5,8 m²
- Badkamer 7,7 m²
- Keuken 29 m², bijkeuken 11,5 m², berging 4 m²
- Gangen 10,6 m²
1e verdieping
- Overloop 6,7 m²
- Slaapkamer 31 m²
- Slaapkamer 26,5 m², badkamer 4,9 m² en dressing 3 m²
Plaats: cancon
Departement: Lot-et-Garonne
Lot-et-Garonne
Zachte heuvels, steile hellingen, vruchtbare valleien, wilde bossen, dennenbos, van Agen tot de wijngaarden van Duras, langs de bastides van de Lot-vallei, het uitgestrekte landesmassief. Lot-et-Garonne is een concentraat van Sud-Ouest! Het is een ongekend landschap, elk moment weer anders. In het voorjaar prachtige bloesems van de overvloedige pruimboomgaarden voor de Pruneaux d’Agen. In de herfst prachtige gouden kleuren. De gekende route van Compostella is één van de veel bewandelde paden hier. Agen, de hoofdstad van het departement, ligt exact tussen Bordeaux en Toulouse.
Neem vrijblijvend contact op
Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op.
+33 (0)6 87 67 03 80
