Ancienne maison en pierre, rénové avec gout,grange et superbe vue

Situé dans le département du Lot-et-Garonne, sur la commune de Penne d’Agenais, à quelques minutes du village médiéval, à 36 min d’Agen (gare). En bordure d’une forêt avec une position dominante qui procure de magnifiques vue sur les vallées, une magnifique maison avec beaucoup d’authenticité et une grange en très bon état.

Description générale

La maison a été entièrement restaurée il y a une dizaine d’années avec beaucoup de goût et des matériaux authentiques ( terres cuites, portes anciennes en bois, cheminées et poutres apparentes). Les toits on été refait et dans la pièce de vie il y le chauffage au sol.
La maison est composée d’une belle entrée avec de grandes terres cuites au sol et un poêle à bois. Sur la droite une chambre de plein pied avec salle de bain ensuite ( baignoire, douche, meuble lavabo et toilettes). Sur la gauche un salon/bureau/bibliothèque avec une cheminée et une fenêtre avec vue et ensuite une grande pièce de vie composée d’une cuisine équipée ouverte et d’un salon avec cheminée et de belle poutres apparentes. Au premiere étage un grand grenier aménagé et au sous-sol on trouve une seconde chambre, un salon, un salle d’eau et la buanderie carrelée.
Dehors une terrasse et des dépendances: une chaufferie, un grange avec un grand auvent avec de la place pour deux voitures, et l’ancienne étable qui a une partie bétonnée et une partie avec des gravillons. La grange est propre et le toit est en bon état. Il y un puit avec une pompe pour l’arrosage du jardin. Dehors un beau jardin avec de belles vues sur la vallée et un accès à la forêt par un chemin de randonnée. Possibilité de faire une piscine.

Terrain: 34355 m²

Répartition 240,4 m²

Rez-de chaussé
Hall d’entré 17 m²
Chambre 18 m²
Salle de bain ensuite 8 m²
Salon/bureau 23 m²
Pièce de vie 52 m² avec cuisine et salon
Grenier 50 m²
Sous-sol
Chambre 23,6 m²
Salon 23 m²
Salle d’eau 4,7 m²
Buanderie avec 21,1 m²

Dépendances
Chaufferie 7 m²
Grange 156 m², auvent 75 m²

Opportunité

Une très belle propriété, unique par sa situation dominante et par l’absence totale de nuisances autour et par une très belle restauration. La maison de campagne parfaite dans un environnement naturel.