Propriété de caractère avec pigeonnier, gîte, piscine dans un cadre magnifique

Située dans le département du Tarn et Garonne, surplombant une magnifique vallée, une belle bâtisse en pierre avec un pigeonnier, entièrement restaurée, un gîte indépendant et une piscine avec terrasse sur un terrain de 9914 m². A quelques minutes du village de Montjoi, à 30 km de la gare TGV d’Agen, à 94 km de l'aéroport international de Toulouse.

Description générale

Le domaine se trouve un bout d’un petit chemin et profite de beaucoup de calme et d’intimité. Elle est composée d’une maison principale, d’un gîte et d’un terrain de 9914 m². Avec piscine, abri de voiture et un beau jardin paysagé mature.
La maison et rénovée avec goût et présente beaucoup de charme avec des éléments comme de belles terres cuites au sol, poutre apparentes, cheminées et murs de pierre. L’entrée se fait par un joli auvent qui donne sur la cuisine équipée avec son plan de travail en granite plus loin une arrière cuisine/buanderie. Ensuite un joli salon avec cheminée ( avec système polyflam) qui a un accès à la terrasse, une salle à manger et en enfilade deux chambres avec une salle d’eau. Au premier étage, avec un escalier par la cuisine, une mezzanine ( coin bureau) et trois autres chambre avec une salle de bain.
Le gîte offre une grande pièce de vie avec coin cuisine, salle à manger avec poêle a bois et une mezzanine, deux chambre et une salle d’eau.
Dehors, un jardin mature avec des plantations méditerranéennes, un garage couvert pour deux voitures, le coin piscine avec sa terrasse.
Terrain 9914 m²

Répartition 259 m²

Maison 168,5 m²
Cuisine 23,3 m² belles terres cuites rouges
Arrière cuisine 8,4 m² Buanderie
Salon 24 m² Cheminée avec polyflamme TC au sol - accès belle terrasse avec vue
Salle à manger 15 m²
Chambre 1 15,3 m² placards
Salle d’eau 7,5 m²
Chambre 2 25 m² Parquet au sol
1er étage
Mezzanine 8 m² Au-dessus de la cuisine
Chambre 3 12 m² Sous les combles
chambre 4 15 m² Avec belle vue
Salle de bain 7,5 m² Dans Pigeonnier
Chambre 5 7,5 m²

Gîte 90,5 m²
Pièce de vie 37 m² Avec coin cuisine et salle à manger, poêle à bois
Mezzanine 30 m²
Chambre 1 10,7 m²
Chambre 2 8,4 m²
Salle d’eau 4,4 m²

Dépendances
Cave avec chaudière
Garage couvert pour 2 voitures - 40 m²

Opportunité

Coup de coeur pour ce petit bijou qui a tout pour plaire. Du calme et de l’intimité en pleine nature, de belles vues, un gîte et une piscine. Pour vivre en toute tranquillité ou pour passer de belles vacances.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr