Château à restaurer
Toufailles, Tarn-et-Garonne - € 1.049.000
Entre les collines et vallées de Tarn-et-Garonne, à 15 minutes de Lauzerte, 30 minutes de Moissac et 1h20 de Toulouse nous vous présentons ce domaine hors du commun. Un château dont les parties les plus anciennes datent de 1180, une maison de maître en cours de rénovation, dépendance et piscine. Le tout se situe sur point dominant, au calme, sans vis à vis, sur un plateau et surplombe le village.
Description générale
L'ancien château est à restaurer en grande partie, 5 pièces principales, hauteur sous plafond 5 mètres environ, certaines toitures ont été refaites, salles voutées, four à pain, annexes en ruine, terrasse de 50 m², de nombreuse pierres à disposition, structure existante en très bon état.
La maison de maître est à aménager. Les toitures sont refaites et isolées, sol cimenté et carrelé. Elle est composée d'une grande pièce de vie avec cheminée en pierre, évier pierre, (hauteur sous plafond de 6 mètres environ), pièce de 40 m², pièce de 25 m² avec ouverture vers jardin de 2,80 m, évacuations existantes et électricité.
Une dépendance indépendante à l'entrée de la propriété, de 14 m², sol cimenté, habitable.
Une dépendance située entre le château et la maison de maître, entièrement rénovée, toiture voligée, avec pièce de 55 m² ouverte sur jardin, appartement rénové de 34 m² avec salle d'eau.
Une magnifique piscine avec grande terrasse en parfait état. Piscine au sel, de 14m x 4m, liner gris anthracite, avec volet roulant pour la sécurité et P.A.C., local technique.
Le tout sur un terrain de 3 ha 80.
Opportunités
Un domaine avec une grande histoire et un potentiel de développement exceptionnel. Pour les amoureux de la pierre et l’envie de créer un projet. Dossier d'architecte à disposition pour la réhabilitation du château en chambres d’hôtes, avec plans.
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet de Georisques : www.georisques.gouv.fr
Répartition
Château
- Pièce 47 m² Hauteur = 5m environ. Sous-sol 47 m²
- Pièce de la tour 14 m²
- Pièce voutée 13 m²
- Terrasse 50 m²
- Annexe en ruine sans toit
- Pièce voutée 45 m² 12ème siècle- vieux four à pain
Escalier à prévoir pour accéder aux ruines.
Maison
- Pièce de vie 66 m²
- Cuisine 40 m²
- Pièce 25 m²
Dépendance avec appartement
- Pièce de vie 30 m²
- Salle d’eau 4 m²
- Hangar 55 m²
Dépendance 14 m²
En arrivant à droite. 2 petites fenêtres- pas très haut. Sol cimenté
Piscine
Piscine 14 x 4 Au sel- liner gris anthracite foncé
Hangars avec la pompe de la piscine et le local technique- Pompe à chaleur
120 à 170 de profondeur
Plaats: Toufailles
Departement: Tarn-et-Garonne
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