Magnifique maison de campagne en pierre avec deux gîte, piscine, grange et 27 ha
Agen, Lot-et-Garonne - € 880.000
Située dans le département du Lot et Garonne, dans une magnifique vallée, à 20 min d’Agen et 25 minutes de Villeneuve sur Lot, nous vous présentons ce domaine qui se trouve dans un magnifique parc avec vue sur les Pyrénées. Une situation privilégiée et très calme.
Description générale
Par une belle allée on arrive sur le domaine qui est protégé par un portail automatique avec caméra. Au milieu d’un beau parc avec sur la gauche un beau verger ( pomme, cerises, poires, olives, noix) se positionne la maison principale en pierre. Un joli auvent avec terrasse, d’ou l’on voir les Pyrénées par jour de beaux temps, précède l’entrée. On rentre par la salle à manger cuisine avec sa cheminée et carrelage au sol. Un cellier pour le garde-manger et la buanderie et la chaufferie. Chauffage au fioul par radiateurs. Dans l’aile gauche un salon avec cheminée et une belle hauteur sous plafond. Plus loin une première chambre avec salle d’eau et wc séparé. A l’étage ici deux chambres avec salle d’eau ensuite et un grand grenier aménagé. Dans l’aile de droite un second salon avec cheminée ouverte, belles poutres apparentes, une grande baie vitrée avec vue, une petit coin bar et WC avec lave main, un bureau dans la tour par un bel escalier en pierre. Ici à l’étage trois autres chambres avec leur salle d’eau et toilettes. Par l’exterieur on accède à la septième chambre pour personne à mobilité réduite.
La grange abrite deux gîtes, pour 4 personnes et pour deux personnes, un grand auvent et une allier. Une autre dépendances avec 2 garages et une atelier. La piscine de 5x10 au chlore a une très belle position. Les 27 ha se partages entre parc, vergers, une truffière, un lac, prairies et bois.
Opportunité
Beaucoup de possibilité dans cet endroit magnifique. De très belle vues et beaucoup d’espace.
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet de Georisques : www.georisques.gouv.fr
Répartition 404 m²
Maison principale 329 m²
Cuisine / salle à manger 43,4 m² Précédé d’une terrasse couverte, cheminée, carrelage
Cellier 7 m² Garde manger et buanderie, plus loin chaufferie
Salon 1 27 m² Cheminée ( hauteur sous plafond 3,4m) carrelage
Chambre 1 17 m² Salle d’eau ensuite + WC séparé
1er étage
Chambre 2 18 m² Avec salle d’eau ensuite, parquet
Chambre 3 20 m² Avec salle d’eau ensuite + WC séparé
Grenier aménagé 45 m² Avec toilette et lavabo ( possibilité de faire une salle d’eau)
Salon 2 45 m² Cheminée ouverte et grande porte fenêtre sur le jardin
Coin bar 8 m²
WC avec lave main 2 m²
Bureau 16 m² Dans la petite tour par un escalier en pierre
1er étage
Chambre 4 19,5 m² Salle de bain ensuite avec WC séparé
Chambre 5 15 m² Salle de bain ensuite avec WC séparé
Chambre 6 24 m² Salle de bain ensuite avec WC séparé
Chambre par extérieur 22 m² Avec salle d’eau ensuite
Gîte 1- 40,6 m²
Chambre 13 m²
Dressing 4 m²
Salle d’eau 3,6 m²
séjour-cuisine 20 m²
Gîte 2 - 35 m²
Dépendances
Auvent devant la maison
Ancien four à pain
Grange: abrite 2 gîtes avec un grand auvent, atelier de 100 m²
Atelier de 50 m² avec garage de 20 m² et garage de 18 m²
Terrain 27 ha
Piscine 5x10 au chlore avec volet électrique
Plaats: Agen
Departement: Lot-et-Garonne
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