Magnifique domaine avec deux maisons, dépendances et prairies clôturées

Dans le départémént du Lot, dans une vallée tranquille en bordure de forêt, à 10 minutes en voiture d’un village avec toutes les commodités, à 30 minutes de Cahors et à 1h30 de Toulouse ( aéroport).

Description générale

Le domaine est composée de deux maisons d’habitations, d’un grange avec atelier et garage et d’une autre grange pour les animaux et se situe dans 6ha de terrain dont les prairies ont été entièrement clôturées pour les moutons/ chevaux. Un permis de construire est accordé pour la construction d’habitations légères de loisir. Pas de lignes électriques visibles car tout à été enterré par les propriétaires. L’entrée du domaine se fait par un beau portail avec des murettes les maisons d’habitations se trouvent légèrement en hauteur et dominent les praires. La première maison est en cours de restauration, les fenêtres sont neuves il y l’isolation au grenier. Elle possède de beaux éléments anciens qui peuvent être mis en valeur durant la finition. Elle est entourée de belles terrasses et de murettes, un escalier en pierre avec une terrasse couverte dessert le premier étage où se trouvent deux chambres et un salon avec une cheminée et un ancien évier en pierre. De là on descend au rez-de-chaussée par une escalier en bois d’origine qui dessert un autre salon avec de belles terres cuites au sol, une cheminée et des portes fenêtres de chaque coté. Plus loin une salle d’eau et la cuisine. Cette maison a un atelier adjacent pour le stockage du bois par exemple. La seconde maison a été entièrement restaurée avec des matériaux de qualité. On y accède par un escalier extérieur en fer forgé et on y trouve une magnifique pièce de vie ouverte jusqu’au plafond avec vélux et parquet au sol et un poêle à bois. Là se trouvent le salon/salle à manger et la cuisine ouverte. Une chambre ici avec salle d’eau ensuite. Au rez-de-chaussée deux chambres avec pierres naturelles au sol et une salle d’eau. La grange se trouvent un peu plus bas et abrite un atelier avec mezzanine et une garage ouvert pour trois véhicules et un autre atelier. De belles plantations et des arbres matures autour de la maison, il y a même un ancien bassin de piscine.
Terrain 62 050 m² 

Répartition 252,3 m² 

Maison 1 - 139,2 m²
Accès par l’extérieur au premier étage par un escalier en pierre et une terrasse couverte de 5,8 m² 
1er étage 
Salon/entrée 25,4 m² cheminée et ancien évier
Chambre 23,6 m²
Chambre 23,6 m² 
Rez-de-chaussée
Cuisine 21,6 m² Terres cuites
Salon 42 m² Terres cuites, cheminée avec poêle, portes fenêtres sur les deux façades 
Salle d’eau 3 m² 
Atelier pour le bois attenant 24 m² 

Maison 2 - 113,1 m²
Complètement finie. Tout est neuf, double vitrage, isolation 
1er étage Accès par escalier extérieur
Pièce de vie 49 m² Poêle à bois, parquet, salon et cuisine, ouvert jusqu’au plafond, vélux
Chambre 15 m²
Salle d’eau ensuite 5,6 m² Douche, WC, lavabo
RDC hall 5 m²  Escalier en béton, balustrade en fer forgé. Sol en pierre naturelle
Chambre 17 m² 
Salle d’eau 3,5 m² Douche, WC, lavabo ballon d’eau chaude électrique
Chambre 18 m² 
Auvent sous la chambre de 15 m² 

Dépendances

Atelier de 60 m² avec mezzanine
Garage ouvert pour 3 voitures
Atelier de 26 m²
Abri pour chevaux de 17 X 5 et pour stockage du foin

Opportunité

Ce domaine possède de nombreux atouts pour les passionnés de nature et d’animaux. Il permet l’élaboration d’un projet touristique dans un cadre verdoyant et paisible. Une très belle opportunité. 

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet de Georisques : www.georisques.gouv.fr