immo Zuid-Frankrijk
REF.TK945.000terug naar overzicht
Maison de maitre, met Chambres d'hôtes en Gite op 3,8 ha.
situatie
In Zuid-West Frankrijk, Lot et Garonne, op 10 min. van een stadje met winkelmogelijkheden, restaurants, scholen, station, autosnelweg op 11 km (Bordeaux op 100 km, Toulouse op 150 km), op 30 km. van Agen (TGV).
Algemene beschrijving
Dit domein is sinds een 15-tal jaar ten dienste van onthaal en gastvrijheid.
De verschillende gebouwen lenen zich perfect voor deze vorm van toerisme, chambres d'hôtes en gites.
De huidige eigenaars hebben de laatste jaren een goed draaiend restaurant gemaakt in het hoofdgebouw waar zowel de gasten van de chambres d'h™tes als buitenstaanders zich te goed kunnen doen aan de gastronomische keuken.
Via een lange weg door het park komt men aan de ingang van het huis, er is een ruime parking voorzien.
In het authentieke hoofdgebouw, uit de 18de eeuw, is een ingang die toegang geeft tot het restaurant. Een prachtige ronddraaiende houten trap leidt naar de chambres d'hotes, 4 prachtige kamers met badkamer en een ruime suite met, salon, 3 kamers en ruime badkamer.
De keuken werd professioneel ingericht sinds enkele jaren.
Het tweede huis werd gerestaureerd als comfortabele woning, dateert uit einde 19de eeuw. Op het gelijkvloers is een leefruimte en volledig ingerichte keuken, een slaapkamer en badkamer en op de bovenverdieping nog heel ruime slaapkamer en badkamer met bad/douche met jaccuzzi, dressing en tenslotte nog een dortoir.
In een schuur van +/- 70 m2, is een kleinere gite in aanbouw.
Andere bijgebouwen:
Een grote schuur, tabakschuur, is een polyvalente ruimte (180 m2)
Nog een oude schuur met de oude koestal (220 m2), en een schuur met de oude wijnkelder (100 m2).
In het midden van de gebouwen staat een prachtige pigeonier, getuigenis van een rijk verleden.
Al deze gebouwen vormen een gezellige binnenkoer met groot overdekt terras en zwembad met ingebouwde jacuzzi.
Rond de gebouwen ligt een park van 3,8 ha met prachtige oude bomen. Er is ongeveer 1 ha bos, verschillende fruitbomen, plaats voor kippen en eenden, een groentetuin en verder weiland.
indeling huis
- Maison de maitre
- Veranda, inkomsthal, professionele keuken, restauratiezaal, salon/bureau, toilet
- Eerste verdiep: 4 slaapkamers met badkamer
- Tweede verdiep: suite met drie kamers en badkamer
- Bewoonbare oppervlakte: 280 m2
- Tweede huis:
- Living keuken, slaapkamer, badkamer met douche, dubbele lavabo, toilet
- Eerste verdiep: Slaapkamer, badkamer met douche/bad en jacuzzi, dubbele lavabo, toilet en dortoir
- Groot terras
- Bewoonbare oppervlakte: 140 m2
- Derde bijgebouw
- keuken, badkamer, salon
- Eerste verdiep: mogelijkheid om 2 tot 3 slaapkamers te maken
- Bewoonbare oppervlakte: 120m
- Bijgebouwen:
- Tabakschuur (180 m2)
- Stenen schuur (220 m2)
- Schuur met wijnkelder en wasplaats, overdekt terras (100 m2)
- Poolhouse (30 m2)
- Zwembad: 5,5 m op 10,5 m
- Terrein: 3,8 ha
mogelijkheden
Dit domein is ideaal voor toeristische activiteit. Het bestaand concept kan zeer goed verder uitgewerkt worden en er is zeker nog mogelijkheid voor utibreiding. Voor het seizoen 2011 zijn nu al volop boekingen.
Prijs
945.000 euro (Kosten Agentschap inbegrepen)
Bijkomende kosten: notariskosten en registratierecht, samen 6,7% op de aankoopsom