immo Zuid-Frankrijk
REF.TK898.000terug naar overzicht
Landhuis met karakter uit XVIII eeuw op 8 ha
situatie
In Zuid-West Frankrijk, Lot et Garonne; tussen Agen en Villeneuve sur Lot, op enkele km van een dorp met winkelmogelijkheden, restaurants, dokters. 15 minuten van een station TGV, 140km van Bordeaux en Toulouse.
Algemene beschrijving
Via een prachtige inrit komt in het park rond het stijlvol landhuis wat instapklaar is. De "Maison d'amis", de pigeonnier en een grote schuur werden met heel veel zorg gerestaureerd. De muren zijn authentiek in natuursteen met eikenhouten balken. Het landuis heeft een grote leefruimte met open haard, met zicht op de weilanden en vijver achter het huis. Via een mooie eikenhouten trap komt men op de mezzanine, die gebruikt wordt als zitruimte en TV hoek.
Er zijn drie slaapkamers, een op het gelijkvloers met eigen badkamer en op de verdieping twee kamers met elk een badkamer.
In de beneden verdieping, is er een grote garage, provisie- en wijnkelder, was- en chauffage kelder (Wiessmann).
De "maison d'amis" heeft een overdekt terras, een living-keuken, een slaapkamer en een badkamer.
De pigeonnier werd enkele jaren terug gerestaureerd tot gite. Op het gelijkvloers is er een keuken-living met overdekt terras, een slaapkamer met badkamer op het eerste en een slaapkamer met badkamer op de bovenste verdieping.
Achter het huis ligt een prachtig zwembad met terras en zicht naar de vallei.
De schuur 15 op 12m biedt ruimte voor allerlei tuinmaterialen.
Een praktische luifel biedt plaats voor drie auto's.
Naast de schuur is er een oude lavoir die gevoed wordt door een bron.
Indeling huis
- Gelijkvloers: ingerichte keuken 7 op4m met barbecue. Ruime living met open haard (100 m2). Slaapkamer met met dressing en badkamer
- Eerste verdiep: grote mezzanine (bureau, salon, bibliotheek), twee slaapkamers met eigen badkamer.
- Centrale verwarming met fuel.
- Maison d'amis: living-keuken met overdekt terras, slaapkamer, badkamer
- Pigeonnier: living-keuken met overdekt terras, twee slaapkamers met badkamer
- Bijgebouwen: grote schuur 15op12m, luifel voor auto's 17op 6m.
- Zwembad (6op12m) met terras en kiosk
- Terrein:8 hectaren (park,weiland en bos) met vijver en bron.
mogelijkheden
Dit landhuis is ideaal om permanent te wonen in een prachtige en rustige omgeving. In de pigeonnier en maison d'amis kan men een kleine toeristische aktiviteit ontwikkelen.
Prijs
898.000 euro (Kosten Agentschap inbegrepen)
Bijkomende kosten: notariskosten en registratierecht, samen 6,7% op de aankoopsom