immo Zuid-Frankrijk
REF.TK850.000terug naar overzicht
Manoir met park van 3,5 ha
situatie
In Zuid-West Frankrijk, Lot et Garonne, op 10 minuten van Duras, een stad met winkelmogelijkheden, 1.15 h. van Bordeaux, 40 minuten van Bergerac.
Aan de rand van een klein dorpje maar heel privatif. Er is een zicht op het kerkje en op het stadje Duras in de verte.
Algemene beschrijving
De manoir is gebouwd in de typische stijl van de Perigord, eind 17e eeuw. Verschillende grote landeigenaars hebben hier gewoond en de laatste jaren is het in privegebruik en een deeltje omgebouwd voor chambres d'hotes en gites.
Het hoofdgebouw biedt 350 m2 bewoonbare oppervlakte en er zijn prachtige zichten over het landschap. In het dorpje is het bijzonder rustig.
Er is centrale verwarming met mazout.
Aanpalend aan het huis is nog een enorme schuur, 275 m2, die mogelijkheden biedt om verder een aktiviteit uit te bouwen.
Er is ook nog een houten tabakschuur, typisch uit de streek.
In één van de bijgebouwen werd een mooi gastenverblijf gemaakt met living-keuken, badkamer en twee slaapkamers.
Achteraan het huis is het zwembad van 5 m op 10 m.
Indeling huis
- Inkomsthal : 30 m2 met prachtige terre cuite vloeren, schouw en eiken kasten, momenteel in gebruik als eetkamer
- Living: 40 m2 met terre cuite vloeren, prachtite open haard in steen, plafond met oude balken.
- Keuken- eetkamer: 30 m2 met open haard, nieuwe gebouwde keuken, deur naar het terras.
- Slaapkamer 1 : 38 m2 met open haard
- Slaapkamer 2 : 38 m2 met houten vloer
- Badkamer: Grote badkamer met apart bad en aparte douche, dubbele wasbak en aparte wc.
- Slaapkamer 3 : 16 m2
- Salon met open haard: 10 m2
- Badkamer: 10 m2 met bad, dubbele wasbad en aparte wc.
- Oude keuken met open haard
- Slaapkamer 4: 16 m2
- Douchekamer
- Cottage: Lving-keuken, 28 m2, 2 slaapkamers elk met douchekamer en WC, overdekt terras
- Schuur: 275 m2, met buanderie, centrale verwarming, opslagruimte.
- Tabakschuur.
- Oppervlakte tuin 3,5 ha met prachtige bomen.
mogelijkheden
Het huis wordt permanent bewoond en de huidige eigenaars verhuren de cottage als gite, in het huis zijn mogelijkheden om chambres d'hotes te ontwikkelen.
Prijs
850.000 euro (Kosten Agentschap inbegrepen)
Bijkomende kosten: notariskosten en registratierecht, samen 6,7% op de aankoopsom