immo Zuid-Frankrijk
REF.TK585.000terug naar overzicht
Authentieke gerestaureerde fermette in de Perigord met 8,35 ha
situatie
In In Zuid-West Frankrijk, Lot et Garonne, grens Dordogne en Lot, op 10 minuten van een stadje met winkelmogelijkheden, restaurants, toerisme.
Op 50 km. van Cahors, op 60 km. van Bergerac, op 130 km. van Toulouse.
Gelegen in een beschermd natuurgebied in de bossen rondom het imposante "Chateau de Bonaguil"
Via een driehonderd meter lange privˇ toegansweg door het bos komt men aan het domein., rust en privacy zijn verzekerd.
Algemene beschrijving
Deze authentieke hoeve (1750) is recent gerestaureerd met uitsluidend hoogwaardig materiaal en volgens de voorschriften van de architect van "Batiments de France".
Alle typische elementen zijn behouden en geven aan dit domein zijn volle charme, een oude waterput, een broodoven, de open haarden, het mooie dakgebinte.
Door de configuratie van de verschillende gebouwen is er voor elk seizoen een prachtig plekje om te genieten, in de zomer heeft men koele terassen met zicht op het kasteel van Bonaguil, in het prille voorjaar een prachig houten zuid-terras, in de winter heeft men de bescherming van de binnenkoer.
Het woongedeelte heeft een oppervlakte van 180 m2, een grote woonkamer met open keuken en open haard, een salon met open haard, drie slaapkamers, twee badkamers.
Een nog bruikbare zolderruimte en een ruime kelder van 60 m2.
Het hele huis werd volledig vernieuwd in 2008, nieuw dak, nieuwe water en elektriciteitsvoorzieningen, nieuwe septische put, drainage voor afwatering rond het huis.
Er is een satelietverbinding voor televisie en internet.
Rond het huis werden al redelijk wat bomen aangeplant, een twintigtal diverse fruitbomen, enkele sierbomen en notelaars.
In de schuren rond het huis zijn tal van mogelijkheden, ˇˇn deel is al gerestaureerd tot een volwaardige buanderie voor de was en de plas, de grootste schuur is nog in authentieke staat.
Deze kunnen gemakkelijk gebruikt worden voor paardestallen.
Indeling huis
- Hoofdwoning:
- Inkomsthal, salon met open haard (15 m2)
- slaapkamer met terras (20 m2)
- en slaapkamer met badkamer (17 m2)
- woonkamer met open keuken en open haard en aanpalend terras (50 m2)
- slaapkamer met aparte badkamer en toilet (17 m2 en 8 m2 ). Kelder 60 m2, en bruikbare zolder
- Schuur bestaande uit verschillende delen (200 m2).
- Terrein: 8, 35 ha (half weiland, half bos).
Mogelijkheden
Dit domein is ideaal voor liefhebbers van rust en natuur, zeer geschikt voor paardeliefhebbers, zowel permanent als vakantiewoning.
Prijs
585.000 euro (Kosten Agentschap inbegrepen)
Bijkomende kosten: notariskosten en registratierecht, samen 6,7% op de aankoopsom