immo Zuid-Frankrijk
REF.TK583.000terug naar overzicht TE KOOP
Gerestaureerde hoeve met 9 ha
situatie
In Zuid-West Frankrijk, Lot et Garonne, op 10 minuten van een stadje met winkelmogelijkheden, restaurants, krantenwinkel, markt.
Op 125 km. van Toulouse, 150 km. van Bordeaux, 55 km. van Bergerac, 70 km. van Cahors.
Algemene beschrijving
Deze typische hoeve is volledig gerestaureerd met heel veel smaak, de autentieke materialen zijn behouden maar moderne elementen zijn op de juiste manier aangebracht om het huis tot een moderne en zeer aangename woonruimte de maken.
Het dak werd recentelijk opnieuwe geïsoleerd, nieuwe deuren en ramen met dubbel glas en hierdoor zijn de stookkosten minimaal geworden.
De centrale verwarming is met gas, er is een gastank ondergronds.
Via een lange toegangsweg door de eigendom van 9 ha, weiland en bos, komt men aan het huis.
Vanop het terras maar ook vanuit de keuken en living kijkt men over de weilanden en de prachtige vallei.
De tuin rond het huis vormt een natuurlijk eenheid met het huis, er is een mooie aanleg van de tuin waarin het zwembad ook een intime plaats krijgt.
In het huis is de voornaamste woonruimte, de living, een hoogte ruimte, gevormd door het hoge dak van de toenmalige oude schuur, een prachtige open haard, de oude stenen muren zijn bewaard gebleven, op de mezzanine is momenteel een bureau en bibliotheek.
Aanpalend aan de living, een moderne keuken met kookeiland, met onderaan koele ruimtes, vanuit de keuken is ook toegang naar een overdekt terras met barbecue en pizza-oven. Er is een koele berging aan de keuken voor de nodige voorraad.
Aan de andere zijde van living heeft men toegang tot het nachtgedeelte, een prachtige slaapkamer met porte-fenetre naar het terras, een dressing en een ruime badkamer, verder nog een apart toilet, een buanderie voor de was en de plas en nog een aparte douche.
Via de buanderie is een deur naar buiten toe.
Via de mezzanine komt men op de verdieping waar nog drie kleinere slaapkamers zijn.
Indeling huis (186 m2)
- Gelijkvloers: Ruime living met open haard en mezanine, keuken, berging, slaapkamer, dressing, badkamer, buanderie
- Eerste verdiep: 3 slaapkamers
- Bijgebouwen: schuur achteraan het huis
- Zwembad 10m op 5m met terras
- Terrein: 9 ha (weiland en bos )
Mogelijkheden
Dit huis heeft tal van mogelijkheden, momenteel is het permanent bewoond, het kan ook een perfecte vakantiewoning zijn.
Ideaal voor paardeliefhebbers, met de prachtige weilanden. Er zijn verschillende bronnen in het weiland voor watervoorziening.
Prijs
583.000 euro (kosten Agentschap inbegrepen)
Bijkomende kosten: Notariskosten en Registratierecht, samen 6,7% op de aankoopsom.