immo Zuid-Frankrijk
REF.TK424.000terug naar overzicht
Gerestaureerd landhuis met 2 ha (weiland en bos)
situatie
In Zuid-West Frankrijk, Lot et Garonne, tussen Villeneuve Sur Lot en Agen.
Op enkele kilometers van een pitoresk middeleeuws dorpje met winkelmogelijkheden en restaurant (Pujols)
In het station van Agen (20 km) komt de TGV rechtstreeks uit Lille of met een overstap in Bordeaux (140 km.) vanuit Brussel.
Een ideale uitvalsbasis om te volle te genieten van een prachtig glooiende streek.
Algemene beschrijving
Enkele jaren terug werd dit landhuis degelijk en met veel smaak gerestaureerd tot een prachtige woning.
Via een lange weg door het eigen domein van 2.25 ha komt men aan de parking van het huis.
Vanop het overdekt terras voor de living en keuken geniet men permanent van het onverstoorde landschap.
Op het gelijkvloers heeft men een grote ruimte met salon met open haard en een ruime keuken met eetkamer.
Een kleine hall geeft verbinding naar twee slaapkamers, een reserveruimte en een ruime badkamer met douche.
Deze slaapkamers hebben ook hun eigen overdekt terras aan de achterkant.
In de benedenverdieping zijn nog twee aparte slaapkamers elk met hun private badkamer, één met Italiaanse douche en de andere kamer met een groot ligbad.
Op de zuidhelling is een prachtig zwembad van 10 meter op 5 meter met een groot terras.
Het terrein is grotendeels weiland en achteraan het huis een stuk bos.
Indeling huis
- Living met open haard - keuken met overdekt terras
- Gelijkvloers: 2 slaapkamers met terras, badkamer, reserveruimte.
- Benedenverdieping: 2 slaapkamers met badkamer
- Zwembad 10 m. op 5 m.
- Terrein: 2.25 ha
Mogelijkheden
Na de restauratie van dit huis werd het huis gebruikt als vakantiewoning, door de toplocatie en de zeer goede inrichting is het huis met de beste verhuring van de streek (tot 20 weken per jaar)
De eigenaars hebben zorvuldig de verhuringen genoteerd en kunnen ook verder gezet worden.
Het domein kan ook permanent bewoond worden.
Prijs
424.000 euro (Kosten Agentschap inbegrepen)
Bijkomende kosten: notariskosten en registratierecht, samen 6,7% op de aankoopsom