Landgoed met 7 ha

Situatie

In Zuid-West Frankrijk, Lot et Garonne, op 10 min. van een toeristisch dorpje aan de Lot met winkels, restaurants, route van Compostella. Op 45 min. van Bergerac ( airport), 140 km. van Toulouse, 150 km. van Bordeaux, 25 km. van Agen.

Algemene beschrijving

Met een prachtige ligging op de top van een heuvel, zicht over de hele vallei en omringd door het eigen terrein van 7 ha, weiland en bos. De restauratie van dit domein is uitzonderlijk, een afwerking tot in de détails en smaakvolle keuze van materialen, kleuren en inrichting. Het karaktervol hoofdgebouw met zijn élégante pigeonier op de zijkant bied 305 m² over de drie verdiepen. Op het gelijkvloers een open leefruimte van 93 m² met salon met open haard, eetkamer en keuken. Het kookeiland is voorzien van een graniet werkblad. Aanpalend in de pigeonier, een gezellig salon met open haard. Op het eerste verdiep, twee slaapkamers met een badkamer en in de toren een studeerkamer met een mezanine. In de benedenverdieping, een wijnkelder, reserve en buanderie en twee slaapkamers en een badkamer. Ook een technische ruimte met de centrale verwarming met gas ( vloerverwarming en radiatoren). In de bergerie werd een gastenverblijf ingericht met een leefruimte met keuken en salon, slaapkamer en badkamer. Een houtkachel voor de verwarming. De oude tabakschuur doet dienst als garage en houtopslag. Een ommuurd zwembad met automatisch rolluik. Rond het huis staan prachtige lindebomen, een boomgaard met een 20 tal verschillende bomen en lager op het terrein een meertje. Een droomplek voor mensen die hun droom waar maken.

Indeling

  • Hoofdwoning 305 m²: inkomsthal in de pigeonier 16,8 m² met open haard, leefruimte 93 m² met salon, eetkamer en keuken. Eerste verdiep: slaapkamer 35 m² met badkamer 8,65 m². Slaapkamer 18 m² , badkamer 6,15 m², torenkamer met mezanine 17,2 m². Benedenverdieping: wijnkelder met bar, buanderie, slaapkamer 20,5 m², slaapkamer 20,45 m². Technische ruimte met centrale verwarming op gas ( vloerverwarming en radiatoren).
  • Bergerie 38 m² ( ingericht als gastenverblijf ). Ruimte met keuken, salon en slaapkamer, aparte badkamer. Terras.
  • Oude tabakschuur 145 m² ( opslag hout en garage )
  • Zwembad 6m op 12m met elektrische overdekking
  • Bron en vijver
  • Terrein 7,4655 ha

Mogelijkheden

Dit domein is ideaal om permanent te wonen in een natuurlijke, gezonde omgeving. Het kan ook als vakantiedomein gebruikt worden. Alles is perfekt gerestaureerd en onderhouden. Het domein is instapklaar om er te genieten.

Extra Informatie

19480
€ 830 000

Kosten agentschap inbegrepen ten laste verkoper.


Contact

Wilt u meer informatie over dit huis? Neem gerust Contact met ons op.

Ward Poppe
Tel : 00 (33) 553 70 49 34
Email : ward@maisonssud.com

Copyright 2016 MaisonsSud.com | Support by Studio la Brame