Prachtige eigendom
Saint Antoine de Ficalba, Lot-et-Garonne - € 649.200
Gelegen in het departement Lot-et-Garonne, op slechts 20 minuten van Agen en 15 minuten van Villeneuve sur Lot, op een heuvel met uitzicht op een groene vallei, presenteren wij u een prachtig volledig gerestaureerd stenen pand met een prachtig stenen huis met 5/6 slaapkamers, zwembad en terrassen en bijgebouw.
Algemene beschrijving
U komt op het landgoed via een lange privéweg die veel privacy en rust geeft. Het huis is op de rots gebouwd en dat is zichtbaar. Het huis heeft vier verdiepingen. Alles is in goede staat en gerenoveerd met kwalitatieve materialen en waarbij het oude benadrukt wordt, zoals mooie houten deuren, mooie balken, terracotta vloeren.
De woonkamer bevindt zich op de begane grond en beschikt over een mooi ingerichte keuken, een eethoek, een zithoek met houtkachel en een prachtig uitzicht. Tevens is er toegang tot een wasruimte en verder tot de eerste slaapkamer met bijbehorende badkamer.
Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede woonkamer open tot aan het plafond met de kachel en een prachtig uitzicht op de vallei.
Vervolgens gaan we naar de slaapverdieping met twee grote slaapkamers en een badkamer met vrijstaand ligbad en grote Italiaanse douche. Aparte toiletten met lavabo. Nog hogerop twee slaapkamers op zolder met een badkamer. Buiten kunt u heerlijk zitten onder het prachtige overdekte, betegelde terras of zwemmen in het met rotsen omzoomde zwembad. Een prachtig park met fruitbomen, weilanden en een stal. Een klein bijgebouw met de oude broodoven en een kitchenette die eventueel opgeknapt kan worden om er een kleine gîte van te maken.
Terrein 28360 m²
Mogelijkheden
Deze woning verbaast met zijn unieke locatie en ongelooflijke uitzichten. Er straalt veel charme uit van elk van de kamers en ontspanningsruimtes in de tuin. Om een aangename vakantie door te brengen of om permanent in onze prachtige streek te wonen.
Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr
Indeling 265 m²
Begane grond
- Woonkamer 60 m² Met keuken, eethoek, woonkamer. Betegelde vloer en balkenplafond
- Wasruimte 10 m²
- Slaapkamer 1 20 m² Tegelvloer
- Doucheruimte 5,5 m² Italiaanse douche, toilet, wastafel
1e verdieping
Woonkamer 50 m² Balkenplafond, kachel, terracottavloeren
2e verdieping
- WC + lavabo 2,3 m²
- Badkamer 13 m² Bad, Italiaanse douche
- Slaapkamer 2 30 m² Tegelvloer
- Slaapkamer 3 20 m²
3e verdieping
- Slaapkamer 4 30 m²
- Slaapkamer 5 16 m²
- Doucheruimte 9 m²
Bijgebouwen
- Oude broodoven met kitchenette, betegeld 20 m²
- Overdekt betegeld terras 50 m²
- Terras met barbecue
- Prachtig zwembad 10m x 5m met terras aan de kant van de rots.
Plaats: Saint Antoine de Ficalba
Departement: Lot-et-Garonne
Lot-et-Garonne
Zachte heuvels, steile hellingen, vruchtbare valleien, wilde bossen, dennenbos, van Agen tot de wijngaarden van Duras, langs de bastides van de Lot-vallei, het uitgestrekte landesmassief. Lot-et-Garonne is een concentraat van Sud-Ouest! Het is een ongekend landschap, elk moment weer anders. In het voorjaar prachtige bloesems van de overvloedige pruimboomgaarden voor de Pruneaux d’Agen. In de herfst prachtige gouden kleuren. De gekende route van Compostella is één van de veel bewandelde paden hier. Agen, de hoofdstad van het departement, ligt exact tussen Bordeaux en Toulouse.
-
Neem vrijblijvend contact op
Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op.
+33 (0)6 87 67 03 80
